不少没购买过房子的朋友可能对于买房还存在不少的误解，相信大伙身边都有朋友是通过贷款购买的房子，有些朋友或许会感觉买房就仅需筹备好肯定比率的首付款就能了，结果在做购房预算的时候才发现，原来购买房子的成本还不少，你了解购房成本有什么吗？
1、估算家庭可支配收入
做好购房预算要考虑什么问题？
2、知道地区房价
现在买房都是以家庭为单位的，购房者在买房之前，必须要准确的估算个人的收入和家庭的可支配收入，一般来讲，买房前这两部分的资金是必须要保留的，其一是家庭的平时开支，第二是用于医保及预防意料之外灾害的预备资金。除开这两部分的资金，剩余的资金才是买房的自由款项。
3、确定购房面积
影响房价的原因有不少，即使是同一个城市，不同地区的房价相差也会非常大，在对个人资产做完认真估量后，就要开始挑选品质好、价钱又不高的住宅了。目前市场上可供选择的产品房海量，趁早了解当地每个地区的房价非常重要。购房者可以参考实质购买力充分参照房价的本钱和市场构成原因最后决定适合我们的房价水平。
购买房子要考虑什么成本？
房子面积的大小直接关系到房子的价格，因此每一平米都要精打细算。从房子户型来讲，应依据家庭人口的数目、房子用的功能与资金实力进行选择。另外还应该注意得房率的问题，得房率是指建筑物内可用面积与总建筑面积的比率，有效面积系数越大，可用面积就越大。
全款买房计算总房价比较简单，而贷款买房的话，还应该注意月供的问题，手里有多少钱，决定了你要贷款多少钱，这就直接影响到你未来的月供状况。这是一笔长久的开支，需要做好心理筹备的。当然，这里还应该注意的就是关于贷款方法的选择，等额本金与等额本息，前者是前期重压大，之后月供慢慢降低；后者是月供一直维持不变，最适合经济能力相对差一些的购房者。
1、房价
现在大部分的家庭还是更想购买毛坯房，然后自己装修的，所以收房后，势必还需要考虑到装修的问题。而这也是一笔必要而且不小的开支。哪个档次，什么风格等等都影响着价格。此外，还有装修后，煤气管道、家庭宽带等等初装成本，这类也是生活的必需设施。
2、装修成本
物业管理费大伙应该比较熟知，通常情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了，可以选择按月或者按季度来交费，值得提醒的一点是物业公司无权强行需要业主一次性缴纳长期物业管理费作为收房入住的条件。
3、物业费
购买新房需要缴纳的税费包含契税、印花税、房子修理基金、买卖手续费、产权登记费等，二手房买卖需要缴纳的税费包含契税、税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。
4、购房税费
公共修理基金只用于住宅公共部位、公共设施设施保修期满后的大修、更新和改造，大家以北京为例，具体的怎么收费为多层住宅每平方米100元，高层建筑每平方米200元。以前的怎么收费是以总房款的2%交纳。
5、公共修理基金
